Sportello Unico per l'Edilizia Serre ed avanserre: quale titolo edilizio occorre?
La Cassazione chiarisce i casi in cui serre ed avanserre necessitano di permesso di costruire e quando invece ricadono negli interventi di edilizia libera Con la sentenza n.
Categoria: Edilizia
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Tettoie: quando sono di grandi dimensioni è necessario il permesso di costruire!
Il Tar Emilia chiarisce che per le tettoie di grandi dimensioni è sempre necessario il permesso di costruire Con la sentenza n.
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EdiliziaCondoni edilizi per Ischia e zone terremotate centro Italia, ecco cosa prevede il decreto Genova
Ischia: ripristinato il condono “ampio” secondo le regole del 1985 molto più permissive.
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EdiliziaPermesso di costruire: bisogna iniziare i lavori entro un anno, pena la decadenza
Il Tar Toscana chiarisce quali sono i lavori che vanno iniziati entro il termine di un anno per evitare che il permesso di costruire decada Con sentenza n.
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EdiliziaNessuna notifica preliminare al prefetto per i lavori privati, modificato in Senato il decreto sicurezza
Monitoraggio cantieri: l’obbligo di trasmissione della notifica preliminare anche al prefetto, introdotto dal decreto sicurezza, è riferito esclusivamente ai lavori pubblici Dal 5 ottobre scorso è in vigore il decreto sicurezza (dl n.
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EdiliziaFrontalini balconi: la manutenzione è di competenza condominiale?
La Cassazione chiarisce che la manutenzione dei frontalini dei balconi è di competenza condominiale perché attengono al decoro architettonico dell’edificio Con l’ordinanza n.
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EdiliziaAccorpamento di cubatura: i fondi devono essere vicini
Tar Campania: nell’accorpamento o concentrazione di cubatura i fondi interessati devono essere vicini ma non necessariamente adiacenti l’un l’altro L’accorpamento di cubatura (o concentrazione di cubatura) richiede non solo l’omogeneità urbanistica dei fondi ma anche la loro contiguità nel senso che, seppur non necessariamente adiacenti, devono essere significativamente vicini.
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EdiliziaRistrutturazione edilizia: quando serve il permesso di costruire e quando basta la SCIA
Il Consiglio di Stato chiarisce per quali opere edilizie è necessario richiedere un titolo abilitativo o l’altro Le opere di ristrutturazione edilizia necessitano di permesso di costruire se consistenti in interventi che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino, modifiche del volume, dei prospetti, o, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d’uso.
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EdiliziaCambio destinazione d’uso: SCIA o permesso di costruire?
Cassazione: il cambio destinazione d’uso con SCIA può avvenire solo tra classi urbanistiche omogenee; in caso contrario occorre il permesso di costruire Il cambio di destinazione d’uso senza opere è sottoposto a SCIA se si trova nell’ambito della medesima categoria urbanistica, ma serve il permesso di costruire per le modifiche che prevedono il passaggio di categoria o quando il cambio destinazione d’uso riguarda centri storici.
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EdiliziaE’ possibile annullare in autotutela il certificato di agibilità?
Tar Calabria: ok all’annullamento in autotutela del certificato di agibilità se manca dei requisiti di sicurezza per l’incolumità pubblica Il certificato di agibilità di un immobile adibito ad asilo nido non è subordinato all’accertamento dei soli requisiti igienico-sanitari, ma presuppone la conformità urbanistica ed edilizia dell’opera; in caso contrario è possibile l’annullamento in autotutela.
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EdiliziaStop alle opere abusive con condono in corso di valutazione
Il Tar Campania ribadisce che le opere abusive non possono essere completate: qualsiasi tipo di lavoro deve quindi interrompersi fino all’eventuale accoglimento della domanda di condono Il Tar Campania con la sentenza n.
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EdiliziaAggiornamento Def 2018: in arrivo tante novità per l’edilizia, dal BIM al sismabonus
Aggiornamento Def 2018: il comunicato ufficiale e la bozza della “strategia di riforma del governo”, contenenti tante novità per tutto il settore delle costruzioni, dal BIM al sismabonus, passando per il Codice appalti Il Consiglio dei Ministri, ha rilasciato un comunicato ufficiale relativo alla Nota di aggiornamento al Documento di economia e finanza (NaDef) 2018, documento che conterrebbe il programma di politica economica e finanziaria del Governo ed apporterebbe delle modifiche al Def 2018 approvato il 19 giugno scorso.
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EdiliziaAgibilità: come funziona il meccanismo del silenzio-assenso
Tar Lazio: l’agibilità si forma tramite il meccanismo del silenzio-assenso in presenza di una domanda completa della documentazione prevista dalla medesima norma e in assenza, di contro, di una richiesta istruttoria formulata dall’amministrazione nell’ambito della prescritta modalità procedimentale In materia di agibilità, il trascorrere del termine di cui all’art.
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EdiliziaPiscine gonfiabili: non serve la licenza edilizia
Cassazione: l’installazione di una piscina gonfiabile da bambini in uno spazio privato non arreca alcun mutamento di destinazione d’uso dell’area Non servono licenze edilizie per posizionare una tipica piscina circolare gonfiabile da bambini in un’area privata, e questo anche se si tratta di un’area destinata a parcheggio purché il manufatto sia sempre una struttura precaria facilmente rimovibile a fine stagione.
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EdiliziaDiritti di terzi: il Comune non è tenuto a verificare se vengono lesi
In caso di SCIA il Comune non è tenuto a controllare se siano lesi i diritti di terzi: ecco i nuovi chiarimenti del Consiglio di Stato Con la sentenza del Consiglio di Stato n.