Sportello Unico per l'Edilizia Permesso di costruire: chi può presentarlo oltre al proprietario?
Il Tar Campania ribadisce che oltre al proprietario possono presentare il permesso di costruire anche “altri aventi titolo”, tra cui gli eredi Con la sentenza n.
Categoria: Edilizia
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Consiglio di Stato: il cambio di destinazione d’uso rilevante determina il ricalcolo degli oneri di urbanizzazione
Qualora si verifica un cambio di destinazione d’uso rilevante, da “artigianale” a “commerciale”, il ricalcolo degli oneri di urbanizzazione è automatico Per il calcolo degli oneri di urbanizzazione bisogna considerare l’utilizzo in concreto dell’immobile, nonché la natura e la destinazione dell’immobile rispetto al quale svolge una funzione servente.
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EdiliziaPer trasformare un appartamento in uno studio professionale serve il permesso di costruire!
Il Consiglio di Stato con una importante sentenza chiarisce che per trasformare un appartamento in uno studio professionale serve il permesso di costruire, poiché incide sul carico urbanistico Con la sentenza n.
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EdiliziaSoppalco di grandi dimensioni, quale titolo abilitativo è necessario?
Il Tar Campania chiarisce che per la realizzazione di un soppalco di grandi dimensioni serve il permesso di costruire, poiché comporta una ristrutturazione ed un aumento di superfici Con la sentenza n.
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EdiliziaCome provare la regolarità di un’opera considerata abusiva?
Nella sentenza del CdS gli elementi di prova per evitare la demolizione di un’ opera abusiva: dichiarazioni sostitutive, rilievi aerofotogrammetrici e contratti Se il Comune ordina la demolizione di un’opera abusiva, è il proprietario a dover dimostrare che è stata realizzata nel periodo di tempo in cui non era richiesto un titolo ratione temporis, ossia in virtù della corretta disciplina normativa vigente al momento del fatto.
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EdiliziaSerre ed avanserre: quale titolo edilizio occorre?
La Cassazione chiarisce i casi in cui serre ed avanserre necessitano di permesso di costruire e quando invece ricadono negli interventi di edilizia libera Con la sentenza n.
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EdiliziaTettoie: quando sono di grandi dimensioni è necessario il permesso di costruire!
Il Tar Emilia chiarisce che per le tettoie di grandi dimensioni è sempre necessario il permesso di costruire Con la sentenza n.
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EdiliziaCondoni edilizi per Ischia e zone terremotate centro Italia, ecco cosa prevede il decreto Genova
Ischia: ripristinato il condono “ampio” secondo le regole del 1985 molto più permissive.
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EdiliziaPermesso di costruire: bisogna iniziare i lavori entro un anno, pena la decadenza
Il Tar Toscana chiarisce quali sono i lavori che vanno iniziati entro il termine di un anno per evitare che il permesso di costruire decada Con sentenza n.
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EdiliziaNessuna notifica preliminare al prefetto per i lavori privati, modificato in Senato il decreto sicurezza
Monitoraggio cantieri: l’obbligo di trasmissione della notifica preliminare anche al prefetto, introdotto dal decreto sicurezza, è riferito esclusivamente ai lavori pubblici Dal 5 ottobre scorso è in vigore il decreto sicurezza (dl n.
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EdiliziaFrontalini balconi: la manutenzione è di competenza condominiale?
La Cassazione chiarisce che la manutenzione dei frontalini dei balconi è di competenza condominiale perché attengono al decoro architettonico dell’edificio Con l’ordinanza n.
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EdiliziaAccorpamento di cubatura: i fondi devono essere vicini
Tar Campania: nell’accorpamento o concentrazione di cubatura i fondi interessati devono essere vicini ma non necessariamente adiacenti l’un l’altro L’accorpamento di cubatura (o concentrazione di cubatura) richiede non solo l’omogeneità urbanistica dei fondi ma anche la loro contiguità nel senso che, seppur non necessariamente adiacenti, devono essere significativamente vicini.
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EdiliziaRistrutturazione edilizia: quando serve il permesso di costruire e quando basta la SCIA
Il Consiglio di Stato chiarisce per quali opere edilizie è necessario richiedere un titolo abilitativo o l’altro Le opere di ristrutturazione edilizia necessitano di permesso di costruire se consistenti in interventi che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino, modifiche del volume, dei prospetti, o, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d’uso.
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EdiliziaCambio destinazione d’uso: SCIA o permesso di costruire?
Cassazione: il cambio destinazione d’uso con SCIA può avvenire solo tra classi urbanistiche omogenee; in caso contrario occorre il permesso di costruire Il cambio di destinazione d’uso senza opere è sottoposto a SCIA se si trova nell’ambito della medesima categoria urbanistica, ma serve il permesso di costruire per le modifiche che prevedono il passaggio di categoria o quando il cambio destinazione d’uso riguarda centri storici.
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EdiliziaE’ possibile annullare in autotutela il certificato di agibilità?
Tar Calabria: ok all’annullamento in autotutela del certificato di agibilità se manca dei requisiti di sicurezza per l’incolumità pubblica Il certificato di agibilità di un immobile adibito ad asilo nido non è subordinato all’accertamento dei soli requisiti igienico-sanitari, ma presuppone la conformità urbanistica ed edilizia dell’opera; in caso contrario è possibile l’annullamento in autotutela.