Sportello Unico per l'Edilizia Compatibilità paesaggistica: no all’aumento di superficie utile
Ai fini di una sanatoria per la conformità paesaggistica rileva l’aumento di superficie utile. I chiarimenti del CdS
Categoria: Edilizia
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Agibilità: non basta rispettare le norme igienico-sanitarie
Il CdS ribadisce i presupposti alla base dell’agibilità: non basta rispettare le norme igienico-sanitarie, occorre anche la conformità alla disciplina urbanistica-edilizia
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EdiliziaDecreto semplificazioni 2021: le modifiche al Superbonus
Esteso il Superbonus agli interventi di abbattimento delle barriere architettoniche ed alle strutture socio-sanitarie. Tutti gli interventi sono classificabili come manutenzione straordinaria soggetta a CILA
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EdiliziaDemolizione, doppia conformità, fiscalizzazione dell’abuso edilizio: chiarimenti
Tar Lazio: la prova della c.d. doppia conformità urbanistica, sia al momento della realizzazione dello stesso, che al momento della presentazione dell'istanza per la sua sanatoria, è un onere a carico della parte e il comune non ha nessun obbligo
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EdiliziaLe modifiche all’attività edilizia portate dal DL n. 77-21 (Semplificazioni 2021)
Gli interventi in materia di edilizia e sulle norme correlate
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EdiliziaTettoia aperta lateralmente: deve rispettare le distanze tra costruzioni?
Una tettoia anche se aperta su tutti i lati deve rispettare le distanze tra costruzioni. I chiarimenti del Tar Calabria
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EdiliziaL’utilizzo del gazebo determina il titolo abilitativo: quando serve il permesso di costruire
Tar Molise: il gazebo destinato ad un uso permanente è un intervento di nuova costruzione necessitante il permesso di costruire
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EdiliziaFiscalizzazione dell’abuso edilizio: non è mai possibile in area vincolata
Cassazione: in casi particolari di abuso edilizio è possibile convertire la sanzione demolitoria in sanzione pecuniaria, ma ciò non è mai attuabile in aree vincolate
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EdiliziaPiscina: quale titolo edilizio occorre?
Una piscina è nuova costruzione e necessita di permesso di costruire. I chiarimenti del Tar Campania
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EdiliziaRegolamento edilizio tipo e regolamento comunale: il calcolo delle volumetrie corretto
Consiglio di Stato: il RET risponde a una esigenza di ‘uniformità semantica’ ma non può scavalcare l'autonomia pianificatoria del comune
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EdiliziaLa fiscalizzazione dell’abuso edilizio non si applica nelle zone tutelate
Cassazione: la procedura di "fiscalizzazione" di cui all'art. 34 comma 2 TUE non è mai applicabile alle opere realizzate in zona sottoposta a vincolo paesaggistico, in quanto queste non possono essere mai ritenute "in parziale difformità"
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EdiliziaIl pergolato in legno è attività edilizia libera, la baracca in lamiera no
Tar Salerno: per un pergolato in legno non serve né il permesso di costruire né l'autorizzazione paesaggistica
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EdiliziaPARERE PIANO CASA CAMPANIA CON CONDONO EDILIZIO
Una volta condonato l’immobile diventa pienamente legittimo ed equiparato dal punto di vista urbanistico-edilizio a quelli realizzati con gli ordinari titoli abilitativi edilizi: licenze, concessioni, permessi di costruire.
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EdiliziaCambio di destinazione d’uso da palestra ad abitazione: la SCIA non basta, serve il permesso di costruire
Tar Salerno: non è sufficiente una SCIA per il ripristino senza opere della precedente destinazione d’uso residenziale di un immobile, attualmente adibito ad attività commerciale (palestra)
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EdiliziaTitoli abilitativi edilizi
Le proroghe previste dalle ultime legislazioni: L. n. 27/2020 “Cura Italia” – L. n. 120/2020 “Semplificazione” – - L. n. 159/2020 “Emergenza da COVID -19, con il D. L. n. 02 del 14 gennaio 2021”