Il decreto Salva Casa disciplina la regolarizzazione degli interventi realizzati come varianti in corso d’opera che costituiscono parziale difformità dal titolo, qualora lo stesso sia stato rilasciato prima dell’entrata in vigore della c.d. legge Bucalossi del 1977
La legge di conversione del DL 69/2024 introduce deroghe percentuali alle misure previste dal titolo abilitativo che disciplinano l’altezza, i distacchi, la cubatura, la superficie coperta e ogni altro parametro delle singole unità immobiliari
Il ddl di conversione integra l’articolo 24 del Testo Unico Edilizia in materia di certificato di agibilità, determinando nuovi requisiti di altezza minima e di superficie minima
Il Salva Casa dispone il superamento del requisito della cosiddetta «doppia conformità», limitatamente alle parziali difformità dal permesso di costruire o dalla segnalazione certificata di inizio attività, nonché alle ipotesi di assenza o in totale difformità
Il Decreto Salva Casa contiene una disposizione riguardante le opere acquisite gratuitamente dal Comune in caso di interventi in assenza o in difformità dal permesso di costruire
La lettera c dell’art.1 comma 1 del DDL di conversione del DL Salva Casa contiene modifiche alla disciplina del cambio di destinazione d’uso di singole unità immobiliari
Il DDL di conversione del Decreto Salva Casa modifica le ‘regole’ per la dimostrazione dello stato legittimo
La lettera a) dell’art.1 comma 1 è volta ad integrare le categorie di interventi edilizi, previsti dall’articolo 6, comma 1, del TUE, che possono essere eseguiti senza alcun titolo abilitativo
Il DDL di conversione del DL 69/2024 inserisce un nuovo comma 1-quater all’articolo 2-bis del testo unico edilizia, che disciplina le deroghe in materia di limiti di distanza tra fabbricati
Semplificazione dei controlli sulle attività economiche, in attuazione della delega al Governo di cui all'articolo 27, comma 1, della legge 5 agosto 2022
Consiglio di Stato: l'abbattimento dell'originaria parete perimetrale e la contestuale annessione del portico esterno preesistente, che è stato totalmente chiuso, determinano un'opera edilizia necessitante di permesso di costruire per essere assentita
L’art.32 introduce una disposizione transitoria che considera, fino al 31 dicembre 2026, come attività di edilizia libera, le opere necessarie alla realizzazione di parcheggi temporanei ad uso pubblico fino a 500 posti
L’articolo 5, comma 1 del DDL di conversione del 63/2024 limita l’installazione degli impianti fotovoltaici, con moduli collocati a terra, in zone classificate agricole dai piani urbanistici vigenti, solo a talune aree
Consiglio di Stato: anche le vetrate laterali, qualora apribili e completamente richiudibili, hanno la medesima funzione di precaria chiusura degli spazi esterni al fine di riparo dal sole e dagli agenti atmosferici delle pergotende, e possono essere realizzate in regime di edilizia libera
In seguito alla pubblicazione del DL n. 69/2024, c.d. Salva Casa, si necessita di un aggiornamento di sintesi della normativa. La nuova disciplina è tesa all'attuazione di un percorso semplificativo dal punto di vista burocratico al fine di facilitare il cambio d’uso delle singole unità immobiliari.
Sportello Unico per l'Edilizia