Sportello Unico per l'Edilizia Superbonus 110, le scadenze definitive dopo l’approvazione del Consiglio UE
Dopo il via libera del Consiglio dell’Unione Europea sono confermate le proroghe previste dalla legge di Bilancio. Il quadro completo delle scadenze Superbonus
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Sismabonus: Ricostruzione con possibilità di delocalizzazione
Irrilevante lo spostamento del fabbricato sia spostato in “diverso sedime” con differente sagoma, prospetti e cubatura
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EdiliziaLa fiscalizzazione dell’abuso edilizio rende illegittima la demolizione
Per il Tar Lazio la possibilità di applicare una sanzione pecuniaria rende illegittima l’ordinanza di demolizione di un abuso edilizio
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EdiliziaChiusure terrazze e distanze tra costruzioni, nuovi chiarimenti
Chiudere e coprire una terrazza costituisce una nuova costruzione con l’obbligo di rispettare le distanze tra costruzioni. I chiarimenti del Tar Toscana
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EdiliziaUn loggiato chiuso da infissi crea nuovo volume
Un loggiato che viene chiuso con degli infissi crea nuovo volume abitabile e blocca la sanatoria paesaggistica. I chiarimenti del CdS
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EdiliziaCompatibilità paesaggistica: no all’aumento di superficie utile
Ai fini di una sanatoria per la conformità paesaggistica rileva l’aumento di superficie utile. I chiarimenti del CdS
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EdiliziaAgibilità: non basta rispettare le norme igienico-sanitarie
Il CdS ribadisce i presupposti alla base dell’agibilità: non basta rispettare le norme igienico-sanitarie, occorre anche la conformità alla disciplina urbanistica-edilizia
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EdiliziaDecreto semplificazioni 2021: le modifiche al Superbonus
Esteso il Superbonus agli interventi di abbattimento delle barriere architettoniche ed alle strutture socio-sanitarie. Tutti gli interventi sono classificabili come manutenzione straordinaria soggetta a CILA
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EdiliziaDemolizione, doppia conformità, fiscalizzazione dell’abuso edilizio: chiarimenti
Tar Lazio: la prova della c.d. doppia conformità urbanistica, sia al momento della realizzazione dello stesso, che al momento della presentazione dell'istanza per la sua sanatoria, è un onere a carico della parte e il comune non ha nessun obbligo
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EdiliziaLe modifiche all’attività edilizia portate dal DL n. 77-21 (Semplificazioni 2021)
Gli interventi in materia di edilizia e sulle norme correlate
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EdiliziaTettoia aperta lateralmente: deve rispettare le distanze tra costruzioni?
Una tettoia anche se aperta su tutti i lati deve rispettare le distanze tra costruzioni. I chiarimenti del Tar Calabria
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EdiliziaL’utilizzo del gazebo determina il titolo abilitativo: quando serve il permesso di costruire
Tar Molise: il gazebo destinato ad un uso permanente è un intervento di nuova costruzione necessitante il permesso di costruire
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EdiliziaSuperbonus: sì alla demolizione e ricostruzione con ampliamento di volume
Dalle Entrate nuovi chiarimenti sul Superbonus nel caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento di volume e modifica dell’area di sedime
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FiscoDemolizione e ricostruzione: no all’ecobonus 110 per la volumetria eccedente
Dalle Entrate il no all’ecobonus 110% applicato alla volumetria eccedente dopo una demolizione/ricostruzione. Sì al sismabonus 110% per quella stessa volumetria in più
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FiscoFiscalizzazione dell’abuso edilizio: non è mai possibile in area vincolata
Cassazione: in casi particolari di abuso edilizio è possibile convertire la sanzione demolitoria in sanzione pecuniaria, ma ciò non è mai attuabile in aree vincolate