Sportello Unico per l'Edilizia Gazebo, chiosco bar, pergotenda: il Consiglio di Stato chiarisce i titoli abilitativi giusti
Il chiosco bar di superficie di circa 10 mq e il deposito di 39 mq difettano del equisito della modesta entità che caratterizza le pertinenze urbanistiche
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Il certificato di agibilità presuppone la conformità delle opere realizzate al titolo abilitativo
Consiglio di Stato: impossibile ottenere il certificato di agibilità senza conformità al titolo abilitativo edilizio
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EdiliziaRicoveri per animali, quando non possono rientrare in edilizia libera
Tar Calabria: occhio alle dimensioni e materiali delle costruzioni destinate a ricovero animali, bisogna distinguerle dai manufatti di ridotte dimensioni tipici degli animali domestici o da cortile
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EdiliziaEDILIZIA LIBERA PER CHIUSURA BALCONI E LOGGE CON VETRATE PANORAMICHE AMOVIBILI (VEPA) – MODIFICA ART. 6 DEL DPR 380/2001
Tra le attività di edilizia libera rientrano ora anche gli interventi per la chiusura di balconi e logge con superfici interamente vetrate panoramiche interamente amovibili (c.d. VEPA).
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EdiliziaVetrate Panoramiche Amovibili – VEPA
Commento alla Legge n. 142 del 22 settembre 2022
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EdiliziaIn arrivo il modello di polizza decennale per gli immobili in costruzione
Approvato lo schema tipo di polizza a beneficio dell’acquirente, con un indennizzo in caso di vizi dell’immobile. Si attende la pubblicazione in Gazzetta
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EdiliziaConversione DL Aiuti-Bis: l’installazione di vetrate panoramiche amovibili diventa edilizia libera
L’articolo 33-quater, introdotto dal Senato, apporta una novella al comma 1 dell’art. 6 del DPR 380/2001 volta a ricomprendere tra le attività di edilizia libera – ossia che sono eseguite senza alcun titolo abilitativo – anche l’installazione di vetrate panoramiche amovibili
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EdiliziaLavori in totale difformità: le responsabilità del direttore dei lavori
Il direttore dei lavori deve vigilare sulla conformità delle opere ed è responsabile fino alla conclusione o alla rinunzia dell’incarico
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EdiliziaDa ufficio e soppalco in residenza con aumento di volume: niente sanatoria in zona vincolata
Consiglio di Stato: non possono essere sanate quelle opere che hanno comportato la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in zona assoggettata a vincolo paesaggistico, sia esso di natura relativa o assoluta, o comunque di inedificabilità, anche relativa
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NotizieAttestazione del SAL 30% al 30/09/2022 per l’utilizzo del superbonus fino al 31/12/2022 sugli edifici unifamiliari
Attestazione del raggiungimento del 30% dell’intervento complessivo entro il 30 settembre 2022 come richiesto al secondo periodo, comma 8-bis, art.
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NotiziePannelli solari: nuovo modello unico per l’installazione di impianti fino a 200KW
MITE: per l’installazione di impianti fotovoltaici fino a 200 kW si potrà utilizzare il modello unico semplificato
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EdiliziaEnergie rinnovabili: MITE e GSE aggiornano le istruzioni operative per lo smaltimento dei pannelli fotovoltaici
Il nuovo documento, approvato dal Ministero della Transizione Ecologica con Decreto Direttoriale della Direzione Generale Economia Circolare dell’8 agosto 2022, recepisce le direttive della legge 233/2021
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AmbienteDa balcone a veranda: per le vetrate ‘a chiusura’ serve il permesso di costruire
Consiglio di Stato: se l’intervento determina la trasformazione dell’organismo edilizio preesistente, integra gli estremi della ristrutturazione edilizia, da sottoporre al previo rilascio del titolo edilizio
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EdiliziaTettoia e soppalco abusivi: le condizioni per la sanatoria
Consiglio di Stato: in ogni caso non possono essere sanate le opere che hanno comportato la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in area assoggettata a vincolo paesaggistico, sia esso di natura assoluta o relativa, o comunque di inedificabilità, anche relativa
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EdiliziaPergotenda: se diventa destinazione commerciale è abusiva
Consiglio di Stato: una pergotenda non può essere utilizzata per aumentare la superficie dedicata all'attività diretta area di vendita o a utilizzo quale magazzino a servizio, ad esempio, di un supermercato